Aalst
235 000 €
0474 76 45 11
kristof.de.clercq@albert.immoDescription
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen investering? Dan is dit gebouw in de Pontstraat in Aalst precies wat u zoekt.
Dit opgedeeld opbrengstpand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met eigen voorzieningen en badkamer, en met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m². Een unieke kans om te wonen én verhuren onder één dak – dichter bij uw investering kan u niet zijn.
Oppervlakte:
- Gelijkvloers appartement: ± 82 m²
- Duplex appartement (1e + 2e verdieping): ± 90 m²
Indeling gelijkvloers appartement (± 82 m²):
- Ruime leefruimte
- Aansluitende keuken
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- 2 slaapkamers
Indeling duplex appartement (± 92 m²):
1e verdieping:
- Leefruimte
- Keuken
- Badkamer
2e verdieping:
- 2 slaapkamers
Ideaal voor wie slim wil investeren. Of u nu beide units verhuurt of er zelf één betrekt: dit pand biedt een uitzonderlijke rendementskans met directe huuropbrengst. Door zelf in het gebouw te wonen, kunt u bovendien bijna gratis wonen, terwijl het andere appartement mee uw woonlasten dekt.
Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Troeven op een rij:
? Ideaal voor eigen bewoning + verhuur
? Totale bewoonbare oppervlakte ± 172 m²
? Beide momenteel verhuurd – direct rendement
? Slimme investering voor wie dichtbij zijn opbrengst wil wonen
? Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
EPC gelijkvloers:
- 719 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003615621-RES-1
EPC duplex:
- 534 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003621509-RES-1
Voor meer info of een bezoek:
Bij Albert kom je thuis!
Général
- Référence:
- Pontstraat 49
- Année de construction:
- 1974
- Jardin:
- Non
- Parking:
- Non
- Garage:
- Non
Énergie
- Certificat:
- 20250624-0003621509-RES-1
- Classe énergétique:
- F
- Consommation (kWh/m²):
- 534
- Obligation de rénovation:
- Oui
Intérieur
- Superficie habitable:
- 172 m²
- Chambres:
- 4
- Salle de bain:
- 2
- Cave:
- Non
Extérieur
- Superficie du terrain:
- 82 m²
- Piscine:
- Non
Sensibilité aux inondations
- Zone inondable:
- Indéfini
- Zone délimitée:
- Rien
- P-score:
- A
- G-score:
- A
Urbanisme
- Permis de bâtir:
- Oui
- Permis de lotir:
- Non
- Destination urbaine:
- Quartier résidentiel
- Droits de préemption:
- Non
- Type de décision judiciaire:
- Indéfini
- Convocation pour violation des règles d'urbanisme:
- Non
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