Cherchez-vous une propriété exceptionnelle ? Alors c'est votre chance de devenir propriétaire d'un café de village emblématique avec un appartement en duplex dans un emplacement de premier choix.

Ce commerce avec logement situé à la gare de Herne, à distance de marche de nombreux équipements sportifs et de nouveaux sites de construction, bénéficie d'un emplacement stratégique pour réaliser de nombreuses opportunités commerciales !

Disposition :
• Cave

• Rez-de-chaussée commercial :
» Espace commercial avec vitrine et bar (70m²)
» Salle de réunion/fête (22m²)
» Kitchenette (3.5m²)
» Bureau (26m²) donnant sur le jardin (80m²) avec remise de jardin (30m²)
» Grand couloir/stockage via la porte de garage (70m²)
» Installations sanitaires (10m²)
» Entrée de l'appartement en duplex

• Premier étage :
» Hall d'entrée avec toilettes invités
» Grand salon (46 m²)
» Cuisine (17m²)
» Grande terrasse adjacente (37 m²)
» Débarras/local de chauffage
» Chambre (11m²)

• Deuxième étage :
» Palier
» Salle de bain avec douche et double vasque, toilettes (8.5m²)
» 3 grandes chambres (20m² - 11m² - 10m²)

Points forts :
» Grâce à sa taille et à son emplacement stratégique, cette propriété offre de nombreuses opportunités (commerciales) pour réaliser votre rêve !

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous à jens.lanneer@albert.immo ou au 0487 78 51 27

Chez Albert, vous vous sentirez chez vous !