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Wevelgem

Lode De Boningestraat 43, 8560, Wevelgem, BE
MaisonÀ vendre

490 000 €

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4
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2
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460 m²
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479 m²
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C

Description

Cette opportunité exceptionnelle à Wevelgem est idéale pour ceux qui veulent combiner vie et travail. La maison est parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort.

La maison peut également être aménagée en maison kangourou avec deux unités de vie séparées.

Il y a un accès séparé à la partie commerciale et à la partie privée.

Le rez-de-chaussée est aménagé comme suit :
- Espace commercial avec grande vitrine et aménagement de magasin réalisé par Obumex
- Espace de travail/cuisine
- Deux bureaux séparés avec une entrée à l'arrière
Le rez-de-chaussée offre suffisamment d'espace pour être aménagé en appartement de plain-pied avec terrasse.

La partie supérieure est aménagée comme suit (entrée séparée, escalier et ascenseur) :
- Hall d'entrée spacieux
- Séjour avec salle à manger donnant sur la terrasse
- Cuisine équipée avec coin petit-déjeuner
- Buanderie
- 4 chambres agréables
- 2 salles de bains
- Cave
- Garage avec porte automatique
- Terrasse et jardin avec sortie à l'arrière

Les principaux points forts de cette maison exceptionnelle sont :
+ Grand jardin privatif donnant sur le parc communal
+ Finition de qualité supérieure
+ Espace généreux
+ PEB favorable
+ Ascenseur dans le bâtiment
+ Emplacement central

En bref, cette maison à Wevelgem est un choix idéal pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse et confortable avec un beau jardin, une terrasse et un garage. Avec 4 chambres, 2 salles de bains et un espace de stationnement suffisant, il y a assez de place pour toute la famille. L'étiquette énergétique C garantit une maison économe en énergie.

Pour plus d'informations ou une visite, rendez-vous sur www.albert.immo

Général

Référence:
TK/LA/MT/0121
Année de construction:
1972
Revenu cadastral:
3356
Jardin:
Oui
Terrasse:
Oui
Parking:
Oui
Garage:
Oui

Énergie

Certificat:
20231030-0003024597-RES-1
Classe énergétique:
C
Consommation (kWh/m²):
292

Intérieur

Superficie habitable:
479 m²
Chambres:
4
Salle de bain:
2
Toilettes:
3
Étages:
3
Cave:
Oui

Extérieur

Superficie du terrain:
460 m²
Stationnements:
3
Garages:
1
Piscine:
Non

Sensibilité aux inondations

Zone inondable:
Zone non inondable
Zone délimitée:
Rien
P-score:
A
G-score:
A

Urbanisme

Permis de bâtir:
Oui
Permis de lotir:
Non
Bâtiment protégé:
Non protégé
Destination urbaine:
Quartier résidentiel
Droits de préemption:
Non
Décision judiciaire:
Non
Type de décision judiciaire:
Aucune mesure de redressement judiciaire ou mesure administrative imposée

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