Ninove
MaisonÀ vendre
850 000 €
0472 98 02 27
brian.rollier@albert.immoDescription
Vous recherchez un investissement sans souci avec un rendement immédiat ? Alors cet immeuble de rapport comprenant quatre unités distinctes – dont un rez-de-chaussée commercial et trois logements – est fait pour vous. Situé au centre de Denderwindeke, ce bien offre un mélange d’unités louées et prêtes à être occupées, avec un rendement potentiel total d’au moins 4,25 %.
Composition :
+ Rez-de-chaussée : commerce loué à Bancontact (première année de bail commercial – revenu stable garanti pour au moins 8 ans) - LABEL PEB D
+ 1er étage : appartement loué avec deux chambres et grande terrasse – locataire fiable- LABEL PEB A
+ 2e étage : appartement entièrement rénové et économe en énergie avec deux chambres et terrasse ensoleillée – actuellement non loué- LABEL PEB A
+ 3e étage : studio prêt à emménager avec chambre séparée, parquet et finition moderne – actuellement non loué- LABEL PEB B
Atouts :
+ Emplacement central à Denderwindeke
+ Rénovations énergétiques et panneaux solaires
+ Combinaison de rendement immédiat et potentiel locatif supplémentaire
+ Locataire commercial solvable et locataire résidentiel fiable
+ Pas de syndic
Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via brian.rollier@albert.immo ou 0472 98 02 27.
Chez Albert, vous vous sentez chez vous – même en tant qu’investisseur !
Composition :
+ Rez-de-chaussée : commerce loué à Bancontact (première année de bail commercial – revenu stable garanti pour au moins 8 ans) - LABEL PEB D
+ 1er étage : appartement loué avec deux chambres et grande terrasse – locataire fiable- LABEL PEB A
+ 2e étage : appartement entièrement rénové et économe en énergie avec deux chambres et terrasse ensoleillée – actuellement non loué- LABEL PEB A
+ 3e étage : studio prêt à emménager avec chambre séparée, parquet et finition moderne – actuellement non loué- LABEL PEB B
Atouts :
+ Emplacement central à Denderwindeke
+ Rénovations énergétiques et panneaux solaires
+ Combinaison de rendement immédiat et potentiel locatif supplémentaire
+ Locataire commercial solvable et locataire résidentiel fiable
+ Pas de syndic
Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via brian.rollier@albert.immo ou 0472 98 02 27.
Chez Albert, vous vous sentez chez vous – même en tant qu’investisseur !
Général
- Référence:
- TK/DE/BR/0035
- Année de construction:
- 1990
- Année de rénovation:
- 2025
- Jardin:
- Non
- Parking:
- Non
- Garage:
- Non
Énergie
- Certificat:
- 20250509-0003596882-RES-1
- Obligation de rénovation:
- Non
Intérieur
- Superficie habitable:
- 385 m²
- Chambres:
- 5
- Salle de bain:
- 3
- Toilettes:
- 4
- Étages:
- 3
- Cave:
- Non
Extérieur
- Superficie du terrain:
- 130 m²
- Piscine:
- Non
Sensibilité aux inondations
- Zone inondable:
- Zone non inondable
- Zone délimitée:
- Rien
- P-score:
- A
- G-score:
- A
Urbanisme
- Permis de bâtir:
- Oui
- Permis de lotir:
- Non
- Destination urbaine:
- Quartier résidentiel
- Droits de préemption:
- Non
- Type de décision judiciaire:
- Aucune mesure de redressement judiciaire ou mesure administrative imposée
- Convocation pour violation des règles d'urbanisme:
- Non
