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Maldegem

Aardenburgkalseide 324, 9990, Maldegem, BE
CommerceOffre acceptée

355 000 €

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961 m²
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E

Description

L'agence immobilière ALBERT vous présente cette propriété unique, située dans un excellent emplacement commercial !

Cette propriété, offrant une multitude de possibilités, se trouve le long de la célèbre route de liaison entre les Pays-Bas (Sluis - Breskens) et la Belgique (Maldegem - Knokke).
L'ancienne sandwicherie dispose d'un rez-de-chaussée d'une surface utilisable de 230m2 et est actuellement aménagée en plusieurs espaces distincts : une cuisine avec 2 chambres froides, un espace bureau, un espace de stockage, des installations sanitaires et un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos besoins.
Le premier étage est en phase de gros œuvre : certaines installations sont déjà en place pour la création de 4 chambres d'hôtes et d'un appartement spacieux avec terrasse sur le toit pour une utilisation privée. En d'autres termes, une base de qualité est déjà présente, vous déterminez entièrement l'aménagement ultérieur !
Le bâtiment a été construit sur un terrain de 9a61ca et offre une vue magnifique sur les prairies environnantes. Idéal pour aménager un jardin agréable et une terrasse avec une vue magnifique. Un parking suffisant est disponible.
Le grand avantage de cette propriété est sans aucun doute son emplacement commercial : en voiture, vous n'êtes qu'à 15 minutes de Sluis, 20 minutes de Knokke et 30 minutes de Bruges. De plus, il y a une connexion avec le réseau de pistes cyclables à seulement 100m, ce qui est avantageux pour le tourisme.
En résumé : une opportunité unique compte tenu des nombreuses possibilités !

Visite virtuelle

Général

Référence:
TK/HA/AVE/0229
Jardin:
Non
Terrasse:
Non
Parking:
Oui
Garage:
Non

Énergie

Certificat:
20230501-0002897129-KNR-1
Classe énergétique:
E
Consommation (kWh/m²):
0
Obligation de rénovation:
Oui

Intérieur

Étages:
2
Cave:
Non

Extérieur

Superficie du terrain:
961 m²
Piscine:
Non

Sensibilité aux inondations

Zone inondable:
Zone non inondable
Zone délimitée:
Rien
P-score:
D
G-score:
B

Urbanisme

Permis de bâtir:
Oui
Permis de lotir:
Non
Bâtiment protégé:
Non protégé
Destination urbaine:
Zone d'extension résidentielle
Droits de préemption:
Non
Décision judiciaire:
Non
Type de décision judiciaire:
Aucune mesure de redressement judiciaire ou mesure administrative imposée

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