In een deelgemeente van Lede vinden we deze nog verder te renoveren halfopen bebouwing terug. De woning bevindt zich op een ideale locatie, zo zijn winkels, horeca, scholen op wandel- en fietsafstand. Ook zijn invalswegen naar zowel Aalst, Brussel als Gent zeer dichtbij.

De huidige EPC waarde kan zakken naar label C mits de aansluiting van verwarming (condenserende ketel op aardgas). De gasketel en zonneboiler met 2 panelen voor het warm water zijn ook aanwezig en worden mee verkocht.

De woning heeft reeds verschillende renovatiewerken ondergaan, er is een nieuwe achterbouw gezet met de nieuwste isolatie en PVC ramen met superisolerend glas. De elektriciteit is volledig vernieuwd (nieuwe kabels, verdeelkast), hier dienen enkel nog de schakelaars en stopcontacten geplaatst. Ook de volledige sanitaire leidingen zijn nieuw. De gietijzeren radiatoren die goed bij de ziel van het huis horen, dienen enkel nog aangesloten. De afwerking kan u zelf nog volledig kiezen!

Bij het binnenkomen komen we terecht in de inkomhal met toilet. Er is hier voor een vintage vloer gekozen die ook aanwezig is en enkel moet geplaatst. Verder hebben we de open leefruimte en de ruime nieuwgebouwde bijbouw, deze is voorzien voor de installatie van de keuken. De ruimtes worden gekenmerkt door hun natuurlijke lichtinval, dit dankzij de vele raampartijen. Verder heeft de woning nog een ruime kelder, die droog is en de gasteller en waterteller bevat.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers voorzien en een reeds afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, hier is een exclusieve bamboevloer voorzien die tevens meegaat in de verkoop. De laminaat en plafondafwerking zijn ook al beschikbaar voor de gehele verdieping. Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping terecht met de technische ruimte en een kamer die ook dienst kan doen als derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een radiator, stopcontacten en internetaansluiting.


Dankzij de raampartijen is er vanuit de leefruimte en keuken een weids zicht op de grote tuin. Deze is ideaal voor kinderen en huisdieren. Dierenliefhebbers vinden hier ook hun gading in de ruime tuin. Door zijn oriëntatie kan er op elk moment van de dag genoten worden van de zon. Achtergelegen weides liggen in woongebied met landelijk karakter waardoor het prachtig zicht behouden blijft.

Buiten is een regenwaterput en septische put voorzien die allen gescheiden zijn. Er is ook een grondwaterput die altijd water bevat. Dit is een grote troef bij warme zomers. Alles is voorzien om het water te gebruiken voor de 2 toiletten en buitenkraan voor de tuin.

Ook is er aan de veiligheid gedacht en zijn alle kabels geplaatst voor buiten- en binnenveiligheid: toegangsbeveiliging en brandbeveiling. Zo zijn er bij alle ramen en deuren/schuiframen kabels voorzien voor een deur/raam contactbeveiliging. Voor veiligheidscamera’s en brandveiligheid zijn eveneens kabels getrokken.

Als extra troef heeft de woning parkeerplaats voor drie wagens en zijn er nog tal van extra parkeerplaatsen in de buurt. De woning volledig asbestvrij en alle ramen zijn vernieuwd geweest (PVC). Vergunning carport is toegekend.