Met trots stelt Albert jou deze unieke, energiezuinige villa met prachtig zwembad (3x10m) en poolhouse (48m²) gelegen op een royaal perceel van 1045m² in het rustige Hofstade voor.

Deze tijdloze woning (1998) beschikt over 4 parkeerplaatsen, onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime inpandige garage met elektrische poort. Aangrenzend bevindt zich de handige berging, doorlopend naar de halfopen keuken.

Vooraan links van de woning tref je het bureau met uitzicht op het ingesloten lounge terras. De lichtrijke gang, met aan de rechterkant het gastentoilet, leidt ons naar de eetplaats, de leefruimte (met gezellige gashaard) en ook de halfopen keuken. Zowel de eetplaats als de leefruimte bieden je een prachtig uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers (of 3 + 1 dressing) samen met een volledig gerenoveerde badkamer (2021) voorzien van een luxe duo-bad, wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er ook nog een zolder aanwezig.

Het pronkstuk van deze villa is het recent aangelegde verwarmd zwembad (met een moderne energiezuinige warmtepomp), het poolhouse en het 135m² grote terras met een volledig afgesloten, aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (dit alles 2015). Het poolhouse beschikt over een multifunctionele ruimte (met gashaard), kitchenette, douche en toilet. Volledig gescheiden van het hoofdgebouw met een aparte ingang geeft dit je voor het poolhouse diverse mogelijkheden (ontspanningsruimte, praktijk, kantoor...) met veel privacy.

De villa wordt verwarmd via radiatoren (gascondensatieketel) en beschikt bovendien over 26 zonnepanelen waardoor het overige energieverbruik gereduceerd wordt tot nul. Dit zowel voor het hoofdgebouw, het poolhouse als het zwembad.
Dit geeft deze villa een EPC-score van slechts 174 kWh/m², energielabel B (2x beter dan gelijkaardige woningen van hetzelfde bouwjaar).

We kunnen hier ook nog gebruik maken van een regenwaterput (liefst 10000 liter) gelegen onder de oprit voor gebruik in huis van de toiletten, de wasmachine, de tuin en eventueel de douche.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezoek!