Aalst
AppartementTe koop
€ 235.000
0474 76 45 11
kristof.de.clercq@albert.immoPlan een bezoek
Beschrijving
Opbrengsteigendom met 2 appartementen in centrum Aalst – Pontstraat 49
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen investering? Dan is dit gebouw in de Pontstraat in Aalst precies wat u zoekt.
Dit opgedeeld opbrengstpand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met eigen voorzieningen en badkamer, en met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m². Een unieke kans om te wonen én verhuren onder één dak – dichter bij uw investering kan u niet zijn.
Oppervlakte:
- Gelijkvloers appartement: ± 82 m²
- Duplex appartement (1e + 2e verdieping): ± 90 m²
Indeling gelijkvloers appartement (± 82 m²):
- Ruime leefruimte
- Aansluitende keuken
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- 2 slaapkamers
Indeling duplex appartement (± 92 m²):
1e verdieping:
- Leefruimte
- Keuken
- Badkamer
2e verdieping:
- 2 slaapkamers
Ideaal voor wie slim wil investeren. Of u nu beide units verhuurt of er zelf één betrekt: dit pand biedt een uitzonderlijke rendementskans met directe huuropbrengst. Door zelf in het gebouw te wonen, kunt u bovendien bijna gratis wonen, terwijl het andere appartement mee uw woonlasten dekt.
Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Troeven op een rij:
? Ideaal voor eigen bewoning + verhuur
? Totale bewoonbare oppervlakte ± 172 m²
? Beide momenteel verhuurd – direct rendement
? Slimme investering voor wie dichtbij zijn opbrengst wil wonen
? Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
EPC gelijkvloers:
- 719 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003615621-RES-1
EPC duplex:
- 534 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003621509-RES-1
Voor meer info of een bezoek:
Bij Albert kom je thuis!
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen investering? Dan is dit gebouw in de Pontstraat in Aalst precies wat u zoekt.
Dit opgedeeld opbrengstpand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met eigen voorzieningen en badkamer, en met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m². Een unieke kans om te wonen én verhuren onder één dak – dichter bij uw investering kan u niet zijn.
Oppervlakte:
- Gelijkvloers appartement: ± 82 m²
- Duplex appartement (1e + 2e verdieping): ± 90 m²
Indeling gelijkvloers appartement (± 82 m²):
- Ruime leefruimte
- Aansluitende keuken
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- 2 slaapkamers
Indeling duplex appartement (± 92 m²):
1e verdieping:
- Leefruimte
- Keuken
- Badkamer
2e verdieping:
- 2 slaapkamers
Ideaal voor wie slim wil investeren. Of u nu beide units verhuurt of er zelf één betrekt: dit pand biedt een uitzonderlijke rendementskans met directe huuropbrengst. Door zelf in het gebouw te wonen, kunt u bovendien bijna gratis wonen, terwijl het andere appartement mee uw woonlasten dekt.
Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Troeven op een rij:
? Ideaal voor eigen bewoning + verhuur
? Totale bewoonbare oppervlakte ± 172 m²
? Beide momenteel verhuurd – direct rendement
? Slimme investering voor wie dichtbij zijn opbrengst wil wonen
? Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
EPC gelijkvloers:
- 719 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003615621-RES-1
EPC duplex:
- 534 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003621509-RES-1
Voor meer info of een bezoek:
Bij Albert kom je thuis!
Algemeen
- Referentie:
- Pontstraat 49
- Bouwjaar:
- 1974
- Tuin:
- Neen
- Parking:
- Neen
- Garage:
- Neen
Energie
- Certificaat:
- 20250624-0003621509-RES-1
- Energieklasse:
- F
- Energieverbruik (kWh/m²):
- 534
- Renovatieverplichting:
- Ja
Interieur
- Woongedeelte:
- 172 m²
- Slaapkamers:
- 4
- Badkamer:
- 2
- Kelder:
- Neen
Buitenkant
- Grondoppervlak:
- 82 m²
- Zwembad:
- Neen
Overstromingsgevoeligheid
- Overstromingsgevoelig gebied:
- Onbepaald
- Afgebakende zone:
- Geen
- P-score:
- A
- G-score:
- A
Stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning:
- Ja
- Verkaveling vergunning:
- Neen
- Stedelijke bestemming:
- Woongebied
- Voorkooprecht:
- Neen
- Soort rechterlijke beslissing:
- Onbepaald
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften:
- Neen
