Pajottegem
MaisonÀ vendre
375 000 €
0468 12 68 62
karin@albert.immoDescription
In het landelijke en rustige Pajottegem (Herne) bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van 8are 60 ca, met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust en een landelijk zicht.
De woning beschikt over een praktische en functionele indeling met momenteel twee volwaardige slaapkamers. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren met reeds voorziene toegang. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra opslag- en bergruimte. Daarnaast beschikt ze over een garage met elektrische sectionaalpoort en ruime parkeermogelijkheden dankzij de oprit voor en naast de woning. De badkamer, keuken, gasverwarmingsinstallatie, elektriciteit werden recent vernieuwd.
Een bijkomende meerwaarde is de aanwezige paardenstalling met plaats voor drie paarden, ideaal voor dierenliefhebbers of wie nood heeft aan extra bergruimte. De zonnige veranda vormt dan weer een aangename uitbreiding van de leefruimte.
Op energetisch vlak beschikt de woning over een interessant verbeterpotentieel. Hoewel de woning momenteel een EPC-label F heeft en bijgevolg onder de renovatieverplichting valt, kunnen gerichte ingrepen de energieprestatie aanzienlijk verbeteren. Zo kan het aanbrengen van 12 cm PUR-dakisolatie, in combinatie met de plaatsing van zonnepanelen, reeds een belangrijke stap betekenen richting het vereiste EPC-label D. Deze maatregelen bieden de mogelijkheid om de energetische renovatie doelgericht aan te pakken, zonder noodzakelijk een totaalrenovatie te moeten uitvoeren. De exacte impact op het EPC-label dient nog te worden bevestigd via een energiesimulatie.
Een eigendom met potentieel, praktische troeven en uitbreidingsmogelijkheden op een landelijke locatie: contacteer Karin op 0468 12 68 62
De woning beschikt over een praktische en functionele indeling met momenteel twee volwaardige slaapkamers. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren met reeds voorziene toegang. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra opslag- en bergruimte. Daarnaast beschikt ze over een garage met elektrische sectionaalpoort en ruime parkeermogelijkheden dankzij de oprit voor en naast de woning. De badkamer, keuken, gasverwarmingsinstallatie, elektriciteit werden recent vernieuwd.
Een bijkomende meerwaarde is de aanwezige paardenstalling met plaats voor drie paarden, ideaal voor dierenliefhebbers of wie nood heeft aan extra bergruimte. De zonnige veranda vormt dan weer een aangename uitbreiding van de leefruimte.
Op energetisch vlak beschikt de woning over een interessant verbeterpotentieel. Hoewel de woning momenteel een EPC-label F heeft en bijgevolg onder de renovatieverplichting valt, kunnen gerichte ingrepen de energieprestatie aanzienlijk verbeteren. Zo kan het aanbrengen van 12 cm PUR-dakisolatie, in combinatie met de plaatsing van zonnepanelen, reeds een belangrijke stap betekenen richting het vereiste EPC-label D. Deze maatregelen bieden de mogelijkheid om de energetische renovatie doelgericht aan te pakken, zonder noodzakelijk een totaalrenovatie te moeten uitvoeren. De exacte impact op het EPC-label dient nog te worden bevestigd via een energiesimulatie.
Een eigendom met potentieel, praktische troeven en uitbreidingsmogelijkheden op een landelijke locatie: contacteer Karin op 0468 12 68 62
Général
- Référence:
- Van Cauwenberghelaan
- Année de construction:
- 1964
- Année de rénovation:
- 2018
- Revenu cadastral:
- 865
- Jardin:
- Oui
- Parking:
- Oui
- Garage:
- Oui
Énergie
- Certificat:
- 20261012-000-3974365-RES-1
- Classe énergétique:
- F
- Consommation (kWh/m²):
- 613
- Obligation de rénovation:
- Oui
Intérieur
- Superficie habitable:
- 165 m²
- Chambres:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Toilettes:
- 1
- Étages:
- 2
- Cave:
- Non
Extérieur
- Superficie du terrain:
- 860 m²
- Garages:
- 2
- Piscine:
- Non
Sensibilité aux inondations
- Zone inondable:
- Indéfini
- Zone délimitée:
- Rien
- P-score:
- A
- G-score:
- A
Urbanisme
- Permis de bâtir:
- Non
- Permis de lotir:
- Non
- Destination urbaine:
- Indéfini
- Type de décision judiciaire:
- Indéfini
- Convocation pour violation des règles d'urbanisme:
- Non
