Geraardsbergen
MaisonÀ vendre
245 000 €
0478 32 77 70
matthias@albert.immoDescription
### PROPRIÉTÉ À REVENUS DANS LE CENTRE DE GERAARDSBERGEN – 800 € DE LOYER/MOIS !
Vous recherchez un investissement immobilier intéressant avec un rendement immédiat ? Cette charmante maison en ville, située dans le centre animé de Geraardsbergen, combine un excellent emplacement, un confort de vie contemporain et un loyer attractif !
Avec un **revenu locatif mensuel de 800 € (9 600 €/an)** et un prix demandé de 245 000 €, vous bénéficiez d’un **rendement locatif brut de 3,92 %** sur le prix d’achat, hors frais d’acquisition.
La maison dispose d’un séjour accueillant avec cheminée intégrée, d’une cuisine équipée avec espace de rangement et accès à une cour urbaine facile à entretenir.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante, douche, double lavabo et toilettes.
Un atout particulier est le garage existant donnant sur la Wijngaardstraat, un véritable plus en plein centre-ville !
**D’un point de vue technique, cet investissement est également intéressant.
** - Certificat de conformité présent - Label EPC D – pas d'obligation de rénovation - Sans amiante - Installation électrique conforme - Emplacement central proche des commerces, écoles, restaurants et transports en commun Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rapportant des revenus locatifs prouvés et avec un potentiel à long terme ! **Intéressé(e) ? Contactez Matthias au 0478/32 77 70 !**
Vous recherchez un investissement immobilier intéressant avec un rendement immédiat ? Cette charmante maison en ville, située dans le centre animé de Geraardsbergen, combine un excellent emplacement, un confort de vie contemporain et un loyer attractif !
Avec un **revenu locatif mensuel de 800 € (9 600 €/an)** et un prix demandé de 245 000 €, vous bénéficiez d’un **rendement locatif brut de 3,92 %** sur le prix d’achat, hors frais d’acquisition.
La maison dispose d’un séjour accueillant avec cheminée intégrée, d’une cuisine équipée avec espace de rangement et accès à une cour urbaine facile à entretenir.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante, douche, double lavabo et toilettes.
Un atout particulier est le garage existant donnant sur la Wijngaardstraat, un véritable plus en plein centre-ville !
**D’un point de vue technique, cet investissement est également intéressant.
** - Certificat de conformité présent - Label EPC D – pas d'obligation de rénovation - Sans amiante - Installation électrique conforme - Emplacement central proche des commerces, écoles, restaurants et transports en commun Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rapportant des revenus locatifs prouvés et avec un potentiel à long terme ! **Intéressé(e) ? Contactez Matthias au 0478/32 77 70 !**
Général
- Référence:
- COLLEGESTRAAT 19 9500 GERAARDSBERGEN
- Année de construction:
- 1850
- Année de rénovation:
- 2016
- Revenu cadastral:
- 570
- Jardin:
- Non
- Parking:
- Oui
- Garage:
- Oui
Énergie
- Certificat:
- 202203230002569717 res1
- Classe énergétique:
- D
- Consommation (kWh/m²):
- 388
- Obligation de rénovation:
- Non
Intérieur
- Chambres:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Toilettes:
- 2
- Cave:
- Non
Extérieur
- Superficie du terrain:
- 78 m²
- Garages:
- 1
- Piscine:
- Non
Sensibilité aux inondations
- Zone inondable:
- Zone non inondable
- Zone délimitée:
- Rien
- P-score:
- A
- G-score:
- A
Urbanisme
- Permis de bâtir:
- Non
- Permis de lotir:
- Non
- Destination urbaine:
- Indéfini
- Type de décision judiciaire:
- Indéfini
- Convocation pour violation des règles d'urbanisme:
- Non
