Oosterzele
MaisonÀ vendre
410 000 €
0468 12 68 62
karin@albert.immoDescription
Dit zeer ruim perceel van ca. 41 are met grote straatbreedte en interessante ontwikkelingsmogelijkheden ligt op een aantrekkelijke en landelijke locatie in Hundelgem (Zwalm), nabij Oosterzele, Gavere en Zottegem. Deze uitzonderlijke eigendom ligt op een perceel van maar liefst 41 are. De combinatie van de grote grondoppervlakte, de ruime straatbreedte en de ligging maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders en ontwikkelaars.
Het bestaande pand is te renoveren, maar de werkelijke troef van deze eigendom ligt in de omvang en het ontwikkelingspotentieel van het perceel. De beschikbare grond biedt mogelijkheden om een toekomstig project te onderzoeken, waarbij de ruime straatbreedte een bijkomende belangrijke troef vormt.
De belangrijkste troeven:
- Uitzonderlijk groot perceel van ca. 41 are
- Grote straatbreedte, bijzonder interessant met het oog op een mogelijke ontwikkeling
- Aanzienlijke ontwikkelbare grond, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen
- Bestaande woning/gebouw te renoveren
- Interessant als opbrengsteigendom én ontwikkelingsproject
- Sterk potentieel voor meervoudige invulling, afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden
- Ruime grondreserve met aanzienlijke toekomstige waarde
- Landelijke ligging in Hundelgem, deelgemeente van Zwalm
- Goed bereikbaar via de omliggende verbindingswegen
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel met ontwikkelingspotentieel en een duidelijke meerwaarde op lange termijn.
Het bestaande pand is te renoveren, maar de werkelijke troef van deze eigendom ligt in de omvang en het ontwikkelingspotentieel van het perceel. De beschikbare grond biedt mogelijkheden om een toekomstig project te onderzoeken, waarbij de ruime straatbreedte een bijkomende belangrijke troef vormt.
De belangrijkste troeven:
- Uitzonderlijk groot perceel van ca. 41 are
- Grote straatbreedte, bijzonder interessant met het oog op een mogelijke ontwikkeling
- Aanzienlijke ontwikkelbare grond, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen
- Bestaande woning/gebouw te renoveren
- Interessant als opbrengsteigendom én ontwikkelingsproject
- Sterk potentieel voor meervoudige invulling, afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden
- Ruime grondreserve met aanzienlijke toekomstige waarde
- Landelijke ligging in Hundelgem, deelgemeente van Zwalm
- Goed bereikbaar via de omliggende verbindingswegen
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel met ontwikkelingspotentieel en een duidelijke meerwaarde op lange termijn.
Général
- Référence:
- Hundelgemsebaan 74
- Année de construction:
- 1930
- Année de rénovation:
- 2000
- Revenu cadastral:
- 445
- Jardin:
- Oui
- Parking:
- Oui
- Garage:
- Oui
Énergie
- Certificat:
- 20251115_00037341_RES_1
- Classe énergétique:
- F
- Consommation (kWh/m²):
- 656
- Obligation de rénovation:
- Non
Intérieur
- Superficie habitable:
- 200 m²
- Chambres:
- 4
- Salle de bain:
- 1
- Toilettes:
- 1
- Étages:
- 3
- Cave:
- Oui
Extérieur
- Superficie du terrain:
- 4101 m²
- Garages:
- 1
- Piscine:
- Non
Sensibilité aux inondations
- Zone inondable:
- Indéfini
- Zone délimitée:
- Rien
- P-score:
- C
- G-score:
- A
Urbanisme
- Permis de lotir:
- Oui
- Destination urbaine:
- Indéfini
- Type de décision judiciaire:
- Indéfini
- Convocation pour violation des règles d'urbanisme:
- Non
