Geraardsbergen
MaisonOffre acceptée
285 000 €
0478 32 77 70
matthias@albert.immoDescription
Située sur un beau terrain d'angle à Viane, cette propriété d'exception se compose d'une maison entièrement rénovée et d'un terrain à bâtir adjacent. Les fondations de la nouvelle construction ont déjà été réalisées et les plans sont disponibles. Le permis de construire a expiré, mais la construction pourra démarrer immédiatement après le dépôt d'une nouvelle demande.
La maison existante comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et spacieux, des toilettes pour invités et une buanderie pratique. Quelques marches plus haut se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et une grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse ensoleillée d’environ 35 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains équipée. Le deuxième étage offre une chambre mansardée aménagée qui, moyennant l'installation d'une lucarne, peut être transformée en une chambre supplémentaire à part entière. Le terrain à bâtir adjacent offre de nombreuses possibilités. Le projet prévoit une maison spacieuse de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, un espace est en outre prévu pour une activité indépendante, un cabinet, un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Grâce à la combinaison de la construction existante et de la nouvelle construction, l'extension peut éventuellement être réalisée au taux de TVA réduit de 6 %.
? Maison entièrement rénovée
? Terrain à bâtir avec fondations déjà coulées
? Construction à 6 % de TVA
? Idéal pour une cohabitation, pour vivre et travailler
? Bon score EPC
? Installation électrique conforme
Vivre, investir et agrandir en un seul endroit.
Contactez Matthias au 0478/327770
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
La maison existante comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et spacieux, des toilettes pour invités et une buanderie pratique. Quelques marches plus haut se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et une grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse ensoleillée d’environ 35 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains équipée. Le deuxième étage offre une chambre mansardée aménagée qui, moyennant l'installation d'une lucarne, peut être transformée en une chambre supplémentaire à part entière. Le terrain à bâtir adjacent offre de nombreuses possibilités. Le projet prévoit une maison spacieuse de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, un espace est en outre prévu pour une activité indépendante, un cabinet, un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Grâce à la combinaison de la construction existante et de la nouvelle construction, l'extension peut éventuellement être réalisée au taux de TVA réduit de 6 %.
? Maison entièrement rénovée
? Terrain à bâtir avec fondations déjà coulées
? Construction à 6 % de TVA
? Idéal pour une cohabitation, pour vivre et travailler
? Bon score EPC
? Installation électrique conforme
Vivre, investir et agrandir en un seul endroit.
Contactez Matthias au 0478/327770
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Général
- Référence:
- Akrenstraat 40-42, 9500 Viane
- Année de construction:
- 1915
- Année de rénovation:
- 2025
- Revenu cadastral:
- 590
- Jardin:
- Non
- Parking:
- Oui
- Garage:
- Oui
Énergie
- Certificat:
- 20260520-0003873555-res1
- Classe énergétique:
- B
- Consommation (kWh/m²):
- 176
- Obligation de rénovation:
- Non
Intérieur
- Superficie habitable:
- 105 m²
- Chambres:
- 5
- Salle de bain:
- 2
- Toilettes:
- 2
- Étages:
- 2
- Cave:
- Non
Extérieur
- Superficie du terrain:
- 401 m²
- Garages:
- 2
- Piscine:
- Non
Sensibilité aux inondations
- Zone inondable:
- Inondations possibles
- Zone délimitée:
- Rien
- P-score:
- D
- G-score:
- D
Urbanisme
- Destination urbaine:
- Indéfini
- Type de décision judiciaire:
- Indéfini
- Convocation pour violation des règles d'urbanisme:
- Non
