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Ninove

Edingsesteenweg 353, 9400, Ninove, BE
CommerceÀ vendre

215 000 €

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129 m²
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129 m²
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B

Description

Vous cherchez un investissement sans souci avec un locataire fiable ? Ce rez-de-chaussée commercial, situé au centre de Denderwindeke, est actuellement loué par Bancontact pour l’exploitation d’un point de retrait. Le contrat de location a récemment commencé, ce qui vous permet, en tant qu’acheteur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable.

Le locataire a déjà réalisé plusieurs investissements dans le bien, notamment de nouvelles menuiseries extérieures, l’aménagement de l’espace Bancontact et l’installation de pompes à chaleur.

Disposition
+ Entrée accessible avec distributeurs de billets à l’avant
+ Salle des coffres à l’arrière
+ Espace inutilisé à l’arrière avec toilettes, cuisine et trois pièces supplémentaires (installations déjà présentes)

Atouts supplémentaires
+ Situé au centre de Denderwindeke
+ Stationnement disponible devant le bien
+ Bail en première année – rendement immédiat
+ Locataire solvable (Bancontact)
+ Bien partiellement rénové par le locataire

Ce bien commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement prêt à l’emploi et bien situé.

Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via brian.rollier@albert.immo ou au 0472 98 02 27.

Chez Albert, vous êtes chez vous !

Général

Référence:
TK/DE/BR/0031
Année de construction:
1990
Année de rénovation:
2024
Jardin:
Non
Parking:
Non
Garage:
Non
Étage:
0

Énergie

Certificat:
20250610-0003621784-KNR-2
Classe énergétique:
B
Obligation de rénovation:
Non

Intérieur

Superficie habitable:
129 m²
Toilettes:
1
Étages:
3
Cave:
Non

Extérieur

Superficie du terrain:
129 m²
Garages:
0
Piscine:
Non

Sensibilité aux inondations

Zone inondable:
Zone non inondable
Zone délimitée:
Rien
P-score:
A
G-score:
A

Urbanisme

Permis de bâtir:
Oui
Permis de lotir:
Non
Destination urbaine:
Quartier résidentiel
Droits de préemption:
Non
Type de décision judiciaire:
Aucune mesure de redressement judiciaire ou mesure administrative imposée
Convocation pour violation des règles d'urbanisme:
Non

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