Aalst
€235,000
0474 76 45 11
kristof.de.clercq@albert.immoDescription
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen investering? Dan is dit gebouw in de Pontstraat in Aalst precies wat u zoekt.
Dit opgedeeld opbrengstpand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met eigen voorzieningen en badkamer, en met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m². Een unieke kans om te wonen én verhuren onder één dak – dichter bij uw investering kan u niet zijn.
Oppervlakte:
- Gelijkvloers appartement: ± 82 m²
- Duplex appartement (1e + 2e verdieping): ± 90 m²
Indeling gelijkvloers appartement (± 82 m²):
- Ruime leefruimte
- Aansluitende keuken
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- 2 slaapkamers
Indeling duplex appartement (± 92 m²):
1e verdieping:
- Leefruimte
- Keuken
- Badkamer
2e verdieping:
- 2 slaapkamers
Ideaal voor wie slim wil investeren. Of u nu beide units verhuurt of er zelf één betrekt: dit pand biedt een uitzonderlijke rendementskans met directe huuropbrengst. Door zelf in het gebouw te wonen, kunt u bovendien bijna gratis wonen, terwijl het andere appartement mee uw woonlasten dekt.
Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Troeven op een rij:
? Ideaal voor eigen bewoning + verhuur
? Totale bewoonbare oppervlakte ± 172 m²
? Beide momenteel verhuurd – direct rendement
? Slimme investering voor wie dichtbij zijn opbrengst wil wonen
? Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
EPC gelijkvloers:
- 719 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003615621-RES-1
EPC duplex:
- 534 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003621509-RES-1
Voor meer info of een bezoek:
Bij Albert kom je thuis!
General
- Reference:
- Pontstraat 49
- Year built:
- 1974
- Garden:
- No
- Parking:
- No
- Garage:
- No
Energy
- Certificate:
- 20250624-0003621509-RES-1
- Energy Class:
- F
- Consumption (kWh/m²):
- 534
- Renovation obligation:
- Yes
Interior
- Living Area:
- 172 m²
- Bedrooms:
- 4
- Bathrooms:
- 2
- Cellar:
- No
Exterior
- Land Area:
- 82 m²
- Swimmingpool:
- No
Flood sensitivity
- Flood prone area:
- Undefined
- Demarcated zone:
- None
- P-score:
- A
- G-score:
- A
Urban planning
- Building permit:
- Yes
- Allotment permit:
- No
- Urban destination:
- Living area
- Preemptive rights:
- No
- Type of judicial decision:
- Undefined
- Summons for violation of urban planning regulations:
- No
Other similar properties that may interest you
Aalst
Ben je op zoek naar een goede investering of een eerste woonst? Zoek niet verder! Dit appartement geniet van een gunstige ligging, nabij het centrum van Aalst en op het rondpunt De Haring. Winkels waa
€159,000
Lede
Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken kan combineren? Zoek niet verder! Dit duplex appartement met ruim handelsgelijkvloers is zeker iets voor jou. Momenteel is het gelijkvloers ingeric
€365,000
Wichelen
Looking for a highly energy-efficient new-build flat with garage in Serskamp? Look no further! This flat, part of a small-scale residence, and with a living area of no less than 107 m² has everything
€321,450
Wichelen
Looking for a highly energy-efficient new-build flat with garage in Serskamp? Look no further! This flat, part of a small-scale residence, and with a living area of 87 m² has everything you need! Lay
€277,500
Wichelen
Looking for a highly energy-efficient new-build flat with garage in Serskamp? Look no further! This flat, part of a small-scale residence, and with a living area of 96 m² has everything you need! Lay
€310,000
Lede
Looking for a move-in-ready first-floor flat? Look no further! This flat with a living area of no less than 128 m² in Oordegem has everything you are looking for. Layout: - Entrance hall - Livi
€169,000
Ninove
Are you looking for a move-in ready apartment with two bedrooms? Look no further! This 98m² apartment with garage has everything you're looking for. The layout is as follows: - Entrance hall - Bright
€270,000
Schellebelle
Bent u op zoek naar een ruime woonst gecombineerd met een unieke handelsruimte op een goede locatie? Dit duplex appartement van maar liefst 189 m² met een handelszaak/werkplaats van 800 m² in Schelleb
€675,000
Serskamp
Bent u op zoek naar een waardevolle investering of een ruim appartement voor uzelf? Zoek niet verder! Dit gelijkvloers appartement biedt alle ruimte en voorzieningen die u nodig heeft. Het appartement
€149,000
Serskamp
Bent u op zoek naar een waardevolle investering of een ruim appartement voor uzelf? Zoek niet verder! Dit appartement op de eerste verdieping biedt alle ruimte en voorzieningen die u nodig heeft. Het
€139,000