Grâce à ces conseils, votre maison est prête à être photographiée et visitée !
Votre maison ou votre appartement va bientôt être mis en vente ? C'est passionnant ! Chez Albert, votre dossier est constitué et traité avec soin. Cela signifie aussi que le moment est venu de montrer votre maison sous son meilleur jour aux acheteurs potentiels. La préparation de votre logement pour les photos et les visites demande une attention particulière. En effet, comment faire en sorte que votre maison soit appréciée par un large public et qu'elle apparaisse bien sur les photos ? Lisez nos conseils ci-dessous pour préparer votre maison ou votre appartement à la visite et attirer le plus grand nombre possible de visiteurs et d'acheteurs ! Nous vous souhaitons bonne chance !
Un environnement riche en lumière :
Les acheteurs potentiels veulent une maison riche en lumière. Les murs blancs (ou blanc cassé) font donc toujours l'affaire. Ils donnent à l'ensemble de la maison un aspect plus clair et plus frais. Votre maison n'a pas de murs blancs, mais vous voulez quand même la rendre plus lumineuse ? Dans ce cas, enlevez autant de choses que possible devant les fenêtres, comme les tableaux sur le rebord de la fenêtre ou les grandes plantes qui bloquent la lumière. Ouvrez également toutes les décorations de fenêtres autant que possible. Avant la séance photo ou la journée de visite, nettoyez bien les fenêtres pour que tout le monde puisse voir à quel point la lumière pénètre bien dans votre maison. En outre, veillez à ce que l'éclairage (d'ambiance) soit adéquat dans toute la maison.
L'ordre et la propreté :
Veillez à ce que votre logement soit bien rangé et propre. S'il est une chose importante lors de la visite d'un bien immobilier, c'est que les pièces soient bien rangées. Il s'agit peut-être d'un conseil très évident, mais nous ne pouvons évidemment pas passer ce point sous silence. Par conséquent, lorsque vous préparez votre bien pour la visite, parcourez votre maison d'un œil critique et rangez tous les objets personnels et inutiles. Ensuite, faites un grand ménage ou invitez votre femme de ménage à vous rendre visite une heure de plus par semaine. Le jeu en vaut la chandelle !
Température :
Obtenez la bonne température dans votre logement. L'achat d'un logement est avant tout une question de sentiment. Les gens veulent littéralement « se sentir chez eux » lorsqu'ils franchissent le seuil de la propriété. Un bon moyen de faire en sorte que les acheteurs potentiels se sentent bien tout de suite est d'assurer la bonne température dans la maison. Ils ne le remarqueront peut-être pas, mais ils se sentiront comme chez eux. Et c'est bien de cela qu'il s'agit ! Faites donc en sorte que votre maison soit bien chaude pour une visite en hiver et qu'elle soit bien ventilée par une chaude journée d'été.
Un environnement parfumé :
Une maison parfumée fait des merveilles. Tout comme la bonne température, l'odeur est également un facteur décisif pour la vente d'une maison. L'odeur est la cause la plus sous-estimée qui fait qu'un visiteur n'a pas de sentiment agréable à l'égard d'un bien immobilier. Si vous êtes en train de préparer votre bien pour la visite, n'oubliez donc pas d'y prêter attention. Les interdits absolus : odeur de tabac, odeur d'animal, odeur de poubelle. Les incontournables : mettre des bâtons de parfum dans la maison. L'odeur de pâtisserie ou de savon de nettoyage peut également faire l'affaire.
Sécurité :
Mettez les câbles et les fils hors de vue. Une fois que les visites ont commencé, vous voulez que les gens soient distraits le moins possible par les détails et les petites négligences, comme les câbles et les cordons. Vous ne voulez pas non plus qu'ils trébuchent dessus ! Lors de la première visite d'un bien immobilier, c'est souvent une source d'irritation. Personne n'a jamais essayé de regarder la télévision ou de préparer une tasse de café pendant une visite, alors retirez gentiment tous les cordons des appareils. Cela permet de désencombrer la maison et d'assurer une sécurité supplémentaire.
Ambiance :
Un moyen très facile de rendre votre maison attrayante pour les visites est d'y mettre des fleurs. Tout comme tout le monde aime une maison lumineuse, un bouquet de fleurs fraîches dans un joli vase fait toujours son effet. Alors n'oubliez pas de donner un peu plus d'amour aux fleurs du jardin ou du balcon et placez-les à différents endroits de la maison. Cela donnera instantanément de la couleur et un aspect frais à vos pièces. Veillez à le faire non seulement avant les visites, mais aussi avant de prendre des photos.
Objets personnels :
Débarrassez-vous de vos objets personnels. Vous avez sans doute de beaux enfants et des amis très sympathiques. Mais malheureusement, cela n'intéresse aucun acheteur. Enlevez donc toutes les photos de vos enfants, les souvenirs, les cartes personnelles et les objets d'artisanat. Cela aidera l'acheteur potentiel à s'imaginer qu'il ou elle vit là et constituera également un atout.
Animaux de compagnie :
Les animaux de compagnie sont très amusants, mais ils ne vous aideront pas à vendre votre maison. En fait, si vous êtes en train de préparer votre maison pour une visite, il est préférable de créer l'illusion que les animaux n'y ont jamais vécu. L'odeur des animaux domestiques ne plaît pas aux acheteurs potentiels et, pour certaines personnes, il suffit d'un poil de chat pour quitter la maison avec un sentiment négatif. C'est pourquoi vous pouvez temporairement loger vos animaux de compagnie dans une chambre d'amis et vous débarrasser de tous les objets qui leur sont destinés, tels que le panier pour chien, les mangeoires et les griffoirs.
Réparations :
Effectuer des réparations mineures. Une fenêtre cassée, une poignée de porte défectueuse, des lampes cassées ou une plinthe mal fixée. Ces travaux d'entretien apparemment « mineurs » en retard donnent l'impression que la maison est mal entretenue. Vous feriez donc bien d'effectuer les petites réparations avant que les visiteurs n'arrivent et que les photos ne soient prises. Les objets de la maison grincent ou les charnières se grippent ? L'huile de graissage est votre meilleure amie.