Ninove
HouseFor sale
€275,000
0468 12 68 62
karin@albert.immoDescription
Bel snel naar Karin voor een afspraak op één van de bezoekmomenten: 0468 12 68 62.
Op een boogscheut van Ninove, iets dieper in de mooie Vlaamse Ardennen vinden we deze solide woning die voorzien is van alle comfort en ideaal gelegen is met vlotte toegang tot alle stedelijke voorzieningen van de historische stad Geraardsbergen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en veel natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte aangenaam en luchtig aanvoelt.
De vernieuwde achterbouw breidt het leefcomfort uit, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan een energie-efficiënt woonklimaat. Vooraan is een privéparkeerplaats voorzien, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren. De tuin is toegankelijk via de Kloosterstraat, wat extra praktische mogelijkheden biedt.
Momenteel is er een renovatieplicht door het ontbreken van centrale verwarming. Met een toekomstige installatie van een dubbel airco-systeem of lucht-lucht warmtepomp, in combinatie met enkele zonnepanelen, kan het EPC in zeer gunstige zin stijgen, waardoor de woning snel aan de beste energiezuinige norm kan voldoen.
Op een boogscheut van Ninove, iets dieper in de mooie Vlaamse Ardennen vinden we deze solide woning die voorzien is van alle comfort en ideaal gelegen is met vlotte toegang tot alle stedelijke voorzieningen van de historische stad Geraardsbergen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en veel natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte aangenaam en luchtig aanvoelt.
De vernieuwde achterbouw breidt het leefcomfort uit, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan een energie-efficiënt woonklimaat. Vooraan is een privéparkeerplaats voorzien, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren. De tuin is toegankelijk via de Kloosterstraat, wat extra praktische mogelijkheden biedt.
Momenteel is er een renovatieplicht door het ontbreken van centrale verwarming. Met een toekomstige installatie van een dubbel airco-systeem of lucht-lucht warmtepomp, in combinatie met enkele zonnepanelen, kan het EPC in zeer gunstige zin stijgen, waardoor de woning snel aan de beste energiezuinige norm kan voldoen.
General
- Reference:
- Groteweg 245
- Year built:
- 1951
- Year renovated:
- 2000
- Cadastral income:
- 556
- Garden:
- Yes
- Parking:
- Yes
- Garage:
- No
Energy
- Certificate:
- 20260319-0003827881-RES-1
- Energy Class:
- F
- Consumption (kWh/m²):
- 556
- Renovation obligation:
- Yes
Interior
- Living Area:
- 190 m²
- Bedrooms:
- 3
- Bathrooms:
- 2
- Toilets:
- 1
- Cellar:
- Yes
Exterior
- Land Area:
- 172 m²
- Swimmingpool:
- No
Flood sensitivity
- Flood prone area:
- Undefined
- Demarcated zone:
- None
- P-score:
- A
- G-score:
- A
Urban planning
- Building permit:
- No
- Allotment permit:
- No
- Urban destination:
- Living area
- Preemptive rights:
- No
- Type of judicial decision:
- Undefined
- Summons for violation of urban planning regulations:
- No
